وام جعاله 20 میلیونی بانک مسکن

 وام ها / Posted 5 ماه ago by محمد عقیلی بهمنش / 98 views


خبرگزاری آریا – خریداران مسکن در صورتی که قبلا از تسهیلات خرید بانک مسکن استفاده کرده باشند، در زمان خرید ملک جدید و تعویض وثیقه، می توانند از جعاله 20میلیون تومانی استفاده کنند.
به گزارش خبرگزاری آریا، با تصویب هیات مدیره بانک مسکن در بهار امسال، تمامی واحدهای مسکونی که از زمان ابلاغ بخشنامه مذکور در هفته اول خرداد تا پایان تابستان خریداری شدند، مشمول استفاده از جعاله 20میلیون تومانی در صورت تمایل خریدار شدند. به این ترتیب اعطای تسهیلات جعاله 20میلیون تومانی صرفا برای متقاضیانی که هم زمان از تسهیلات فروش اقساطی مسکن اعم از تسیهلات انفرادی و زوجین استفاده کردند، فراهم شد.
بانک مسکن با بررسی وضعیت منابع و مصارف، مصوبه مذکور را حدود یک ماه قبل تمدید کرد و به این ترتیب برای خریداران مسکن امکان استفاده از تسهیلات جعاله 20میلیونی، تا پایان آذرماه وجود دارد.
برای برخورداری از تسهیلات جعاله دو سقف و دو روش وجود دارد؛ نخست سپرده گذاری به مبلغ پنج میلیون تومان به مدت شش ماه برای استفاده از جعاله پنج میلیون تومانی با نرخ سود تسهیلات 11درصد و بازپرداخت حداکثر پنج ساله است و روش دوم خرید 40فقره اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن برای استفاده از جعاله 20میلیون تومانی بدون نیاز به سپرده گذاری و دوره انتظار. بازپرداخت این تسهیلات نیز که با استقبال خریداران مسکن مواجه شده است، پنج ساله و با نرخ سود 17.5درصد است.
به این ترتیب با توجه به بهای حدود 76هزار تومان هر فقره اوراق تسهیلات مسکن در حال حاضر که برای استفاده از 500هزار تومان تسهیلات کفایت می کند، هزینه استفاده از این تسهیلات حدود سه میلیون تومان و اقساط آن نیز در صورتی که به شکل ثابت در طول پنج سال منظور شود، ماهانه 504هزار تومان است.
برای اخذ تسهیلات جعاله از محل اوراق همچنین، باید علاوه بر هزینه خرید اوراق، هزینه ترهین سند ملک نزد دفترخانه نیز توسط متقاضی پرداخت شود. برای استفاده از تسهیلات جعاله بانک مسکن، مبایعه نامه یا سند انتقالی که نشان دهنده تاریخ معامله ملک باشد، مورد نیاز است. به عبارت دقیق تر، وجود سند و گواهی پایان کار از الزامات اخذ تسهیلات جعاله است. اما در عین حال الزامی مبنی بر وجود پروانه ساخت و یا صورت مجلس تفکیکی نیست.
یکی از مواردی که ممکن است متقاضیان جعاله از آن بی اطلاع باشند، این است که در زمان تعویض وثیقه می توان تسهیلات جعاله 20میلیون تومانی دریافت کرد. به عنوان مثال اگر فردی قبلا تسهیلات خرید مسکن دریافت کرده باشد و اکنون قصد تعویض (تغییر ملک با انتقال تسهیلات به ملک جدید) داشته باشد، می تواند هم زمان با تعویض وثیقه، تا پایان آذرماه تسهیلات جعاله 20میلیون تومانی هم در صورت تمایل دریافت کند.
از سوی دیگر هنگام تغییر مدیون (انتقال تسهیلات به خریدار جدید ملک) نیز خریدار جدید می تواند تسهیلات جعاله 20میلیونی دریافت کند. البته اگر در هر دو حالت فوق، قبلا تسهیلات جعاله اخذ شده باشد، می توان مابه التفاوت آن را تا سقف 20میلیون تومان از طریق خرید اوراق دریافت کرد.
برابر مقررات بانک مسکن، پرداخت تسهیلات مجدد جعاله با سپرده و بدون سپرده بدون محدودیت زمانی و با واریز مانده بدهی جعاله قبلی بلامانع است. همچنین پرداخت تسهیلات جعاله به متقاضیانی که از تسهیلات جعاله تعمیر سایر بانک ها استفاده کرده اند، در صورت تسویه تسهیلات دریافتی طبق ضوابط و مقررات، بلامانع است.
  • نوع وام : جعاله تعمیرات مشکن
Contact details

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

+ 8 = 12